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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
宗地估价实务
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土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（ ）属于对土地价格的设定。
A 对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项 B 估价期日 C 估价机构对估价结果有解释权 D 估价结果的法律责任
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甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估
A 出让合同约定的建筑面积 B 在建工程实际的建筑面积 C 建筑施工图标识的建筑面积 D 房产测绘的建筑面积
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不能据以判断估价对象土地是否具有清晰的产权和是否为合法使用，但可以作为进一步确认规划和产权资料基础的是（ ）。
A 建设用地批准书 B 建设用地规划许可证 C 国有土地划拨决定书 D 国有土地使用权出让合同
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评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是（ ）。
A 市场比较法 B 成本逼近法 C 收益还原法 D 基准地价系数修正法
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对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元/平方米，市场比较法1000元/平方米，剩余法990元/平方米。按当地土地市场的实际情况和土地估
A 990元/平方米 B 1000元/平方米 C 1030元/平方米 D 1013元/平方米
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根据《资产评估法》，属于法定评估业务的，评估档案的保存期限不少于（ ）。
A 15年 B 20年 C 25年 D 30年
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土地估价报告审核的要求不包括（ ）。
A 确定估价结果的方法合理 B 理由充分，说明清楚 C 估价结果与地价定义要一致 D 估价费用合理
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下列关于土地估价的说法中，不正确的是（ ）。
A 应先签署委托协议 B 针对特定的估价目的 C 针对特定的估价对象 D 应该是产权人委托
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受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括（ ）。
A 明确估价目的 B 明确估价对象 C 明确估价期日 D 明确估价收费具体数额
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价格定义是土地估价最重要的程序，完整的土地价格定义应包括（ ）等内容。
A 估价期日、实际与设定开发程度、实际与设定用途、现状或规划利用条件、实际与设定使用年期、价格类型 B 估价日期、设定开发程度、设定用途、现状或规划利用条件、设定使用年期、价格类型 C 估价期日、实际开发程度、现状用途、现状容积率、剩余使用年期 D 估价期日、开发程度、用途、容积率、使用年期
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热门试卷
土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价原理与方法 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2