首页
考研
建筑类
医学类
金融类
财会类
教师类
学历提升
网校课程
当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第一章 房地产估价概论
多选
下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（ ）。
A 独一无二 B 寿命长久 C 供给有限 D 价值量大 E 保值增值
详情
多选
下列选项中，属于“完全市场”必须同时具备的条件有（ ）。
A 同质商品，买者不在乎从谁的手里购买 B 买者和卖者人数有限 C 买者和卖者都有进出市场的自由 D 买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格 E 销售者要求总效用最大化，消费者要求总利润最大化
详情
多选
关于房地产估价要素的说法，正确的有（ ）。
A 估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要 B 估价对象有估价委托人和估价目的的双重决定 C 选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取 D 估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择 E 估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复
详情
多选
下列对房地产价值和价格的关系，表述正确的有（ ）。
A 价值是价格的外在表现，围绕着价格上下波动 B 价值是物的真实所值，是内在的、客观的和相对稳定的 C 价格是实际发生的、已经完成并可以观察到的事实 D 在实际运用中一般通过外表的价格来推测内在的价值 E 房地产估价的本质是评估房地产的价值而不是价格
详情
多选
关于基本估价方法，美国体系分为（ ）等。
A 市场比较法 B 投资法 C 剩余法 D 成本法 E 收益法
详情
多选
下列选项中，关于房地产估价的特点说法正确的有（ ）。
A 房地产估价结果的误差要用物理量测量误差标准来评判 B 房地产估价应模拟市场进行评估 C 房地产估价并不作价格实现保证 D 房地产估价是科学与艺术的结合 E 房地产估价有一定的规矩和标准
详情
多选
一名合格的房地产估价师应具备（ ）。
A 扎实的估价理论知识 B 良好的社会关系 C 良好的职业道德 D 深厚的语言文字表述功底 E 丰富的实践经验
详情
多选
下列关于房地产估价的市场定价的说法中，正确的有（ ）。
A 房地产价值是客观存在的 B 房地产价值是专业估价人员的价值判断结果 C 房地产价值由市场力量决定 D 由市场参与者集体的价值判断所形成 E 估价师是运用自己的知识和经验去“发现”或“探测”房地产价值
详情
多选
一个估价项目通常只有一个估价目的，估价目的决定其（ ）。
A 估价委托人 B 估价师 C 价值类型 D 估价对象 E 估价结果
详情
多选
下列法律法规和标准中，应作为同有土地上房屋征收估价依据的有（ ）。
A 《中华人民共和国物权法》 B 《中华人民共和国城市房地产管理法》 C 《国有土地上房屋征收评估办法》 D 《房地产估价规范》 E 《中华人民共和国担保法》
详情
刷题小程序
房地产估价师题库小程序
热门试卷
第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序