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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第一章 房地产估价概论
单选
从（ ）年开始房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。
A 1994 B 1995 C 2001 D 2003
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单选
下列关于房地产职业道德的主要内容的说法中，不正确的是（ ）。
A 房地产估价师和房地产估价机构应积极接受与自己、近亲属、关联方及其他利害关系人有利害关系的房地产估价业务 B 房地产估价师和房地产估价机构不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务 C 房地产估价师应对估价委托人提供的估价所依据的资料应进行审慎检查 D 房地产估价师和房地产估价机构不得允许其他个人和单位以自己的名义从事房地产估价业务
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单选
在估价相关国际组织中，FIG是指（ ）。
A 世界估价组织协会 B 国际估价标准委员会 C 国际测量师联合会 D 美国估价学会
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单选
下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是（ ）。
A 国内外有关房地产估价的称谓及定义不尽相同 B 香港地区习惯上称房地产估价为物业估值或物业估价 C 台湾地区习惯上称房地产估价为不动产估价 D 美国通常称房地产估价为不动产鉴定评价
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单选
下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（ ）。
A 一名合格的房地产估价师需要扎实的专业知识、丰富的实践经验和良好的职业道德 B 在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构 C 在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务 D 房地产估价机构统一接受委托和收费
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单选
下列关于房地产估价当事人的说法中，正确的是（ ）。
A 估价委托人一定是估价对象权利人 B 估价对象权利人一般是估价利害关系人 C 估价报告使用人一定是估价利害关系人 D 估价委托人一定是估价报告使用人
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单选
下列有关价值类型的表述中，正确的是（ ）。
A 同一估价对象的价值并不是唯一的 B 同一估价对象的价值是唯一的 C 同一估价对象的具体一种类型的价值，在理论上不是唯一的 D 以上说法均不正确
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单选
一般房地产估价可以通过3个主要途径进行测算，三种路径产生了三种基本方法，下列不属于基本估价方法的是（ ）。
A 假设开发法 B 比较法 C 收益法 D 成本法
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单选
经济学上的“完全市场”需要同时具备若干条件，下列选项中，属于“完全市场”必须具体条件的是（ ）。
A 商品质量参差不齐，方便实现商品筛选 B 就成交总额而言，每个买者和卖者的购销额是无关紧要的 C 销售者需要实现总效用最大化 D 商品可以转让，且具有不可移动性
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单选
下列有关房地产专业估价存在的基本前提，表述错误的是（ ）。
A 任何财产在交易中都需要衡量和判断价值或价格 B 并非所有财产都需要进行专业估价 C 价值较低或价值依照通常方法容易确定的财产通常不需要专业估价 D 房地产需要专业估价，因为其不可移动性
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热门试卷
第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序