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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第一章 房地产估价概论
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与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（ ）。
A 由独立第三方的估价专业机构及其估价专业人员从事 B 提供的是专业意见 C 具有参考性 D 实行有偿服务
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单选
下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是（ ）。
A 2004年8月，中央政府与香港特别行政区政府签署了《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》 B 2004年8月，首次完成了内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认 C 内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后，内地房地产估价师自动成为香港测量师 D 内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的执业资格
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单选
评估因修改城乡规划带来的区位因素恶化，对房地产价值的影响，属于（ ）业务。
A 价值评估业务 B 价值分配 C 相关经济损失评估 D 价值减损评估
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单选
一个估价项目中的价值类型，本质上是由（ ）决定的。
A 估价委托人 B 估价师 C 估价目的 D 估价对象
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单选
专业估价由于是独立第三方的估价专业机构及其估价专业人员从事，估价结果较科学准确、客观公正，所以具有独立性、专业性、权威性和说服力，这说明专业估价和非专业估价相比
A 专业估价提供的是专业意见 B 专业估价具有公信力 C 专业估价实行有偿服务 D 专业估价要承担相关责任
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单选
房地产估价的本质，是评估房地产的（ ）。
A 价值 B 价格 C 成本 D 造价
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单选
下列不属于估价委托人的义务的是（ ）。
A 根据自己的需要提出估价结果 B 向估价机构如实提供其知悉的估价所需的资料 C 协助估价师搜集估价所必要的资料 D 对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责
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根据房地产估价要素估价当事人的内容，估价结果的合理与否直接影响其利益的单位和个人是指（ ）。
A 估价报告使用人 B 估价对象权利人 C 估价利害关系人 D 估价委托人
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下面所列估价中估价委托人既不是估价对象权利人，也不是估价对象利害关系人的是（ ）。
A 房地产抵押估价 B 房地产征收补偿估价 C 房地产转让估价 D 人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价
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从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（ ）。
A 估价对象的真实价值 B 估价对象的重置价格 C 估价对象的实际成交价格 D 合格估价师的重新估价结果
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热门试卷
第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序