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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第一章 房地产估价概论
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下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（ ）。
A 高层建筑地价分摊 B 房地产投资价值评估 C 因环境污染导致的房地产价值减损评估 D 城市房屋拆迁中的停业损失评估
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单选
下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（ ）。
A 为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考 B 为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考 C 为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考 D 为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考
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在实际估价中，选取（ ）应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。
A 估价时点 B 价值类型 C 估价机构 D 估价依据
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下列（ ）不是估价假设的作用。
A 规避估价风险 B 保护估价报告使用者 C 保护估价机构和估价师 D 保护估价机构的管理者
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单选
待开发的土地一般不适用（ ）来估价。
A 比较法 B 收益法 C 成本法 D 假设开发法
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在建工程一般不适用于（ ）估价。
A 成本法 B 市场法 C 收益法 D 假设开发法
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关于估价目的的说法，错误的是（ ）。
A 估价目的取决于委托人对估价的实际需要 B 任何估价项目都有估价目的 C 一个估价项目通常有多个估价目的 D 估价目的限制了估价报告的用途
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根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照（ ）划分。
A 行政区域 B 估价目的 C 估价对象规模 D 价值类型
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关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。
A 估价依据应根据估价对象和估价结果来选取 B 《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求 C 在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查 D 估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
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以法律形式确立了房地产估价地位的是（ ）。
A 《物权法》 B 《中华人民共和国城市房地产管理法》 C 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 D 《房地产估价机构管理办法》
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热门试卷
第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序