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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第一章 房地产估价概论
多选
关于房地产估价本质的说法，正确的有（ ）。
A 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 B 房地产估价是替相关当事人为房地产定价 C 房地产估价是为委托人提供价格保证 D 房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内 E 房地产估价既是一门科学也是一门艺术
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多选
与非专业估价相比，专业估价的特点有（ ）。
A 是一种专业意见 B 估计价格或价值 C 实行有偿服务 D 承担法律责任 E 估价作业日期长
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多选
下列是估价委托人的义务的有（ ）。
A 向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料 B 协助估价师搜集估价所必要的资料 C 就估价结果提出自己的要求 D 对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责 E 有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作
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2006年1月13日，（ ）联合出台了《房地产抵押估价指导意见》（建住房[2006]8号）。
A 原建设部 B 国土资源部 C 中国人民银行 D 最高人民法院 E 中国银行业监督管理委员会
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多选
下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（ ）。
A 估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务 B 估计师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件 C 估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值 D 估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明 E 估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见
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多选
下列（ ）属于房地产估价师职业道德范畴。
A 专业胜任能力 B 公平竞争 C 勤勉尽责 D 诚实守信 E 知难而进
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估价当事人包括（ ）。
A 注册房地产估价师 B 房地产估价机构 C 估价委托人 D 房地产估价机构的资格认定部门 E 房地产估价业务的备案部门
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多选
下列选项中，属于房地产估价服务的提供者有（ ）。
A 房地产估价委托人 B 房地产估价机构 C 房地产估价服务者 D 房地产估价师 E 房地产估价对象
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多选
在房地产征收评估中，房屋征收部门可能是（ ）。
A 估价利害关系人 B 估价对象使用权人 C 估价报告使用人 D 估价对象权利人 E 委托人
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开展估计要遵循一定的估价程序，下列选项中具体步骤正确的有（ ）。
A 搜集估价所需资料→实地査勘估价对象→撰写估价报告→保存估价资料→交付估价报告 B 实地査勘估价对象→选用估价方法测算→确定估价结果→撰写估价报告→内部审核估价报告 C 受理委托→编制估价作业方案→选用估价方法测算→实地查勘估价对象→确定估价结果 D 受理委托→确定基本事项→选用估价方法测算→确定估价结果→撰写报告→交付报告 E 确定基本事项→搜集估价资料→选用估价方法→撰写估价报告→内部审核报告→交付报告
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热门试卷
第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序