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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第一章 房地产估价概论
单选
下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中，不正确的是（ ）。
A 房地产估价普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身 B 房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少 C 房地产量大面广，其他资产相对较少 D 房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等
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在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是（ ）。
A 估价利害关系人 B 估价对象权利人 C 估价委托人，不是报告使用者 D 估价委托人和报告使用者
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中国台湾地区“不动产估价师法”规定，领有不动产估价师证书，并具有实际从事估价业务达（ ）年以上的估价经验者，得以申请发给开业证书。
A 1 B 2 C 3 D 4
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单选
下列对房地产估价对象的说法，错误的是（ ）。
A 房地产估价对象是指房地产等财产或相关权益 B 房地产估价的对象有房屋、构筑物、土地等 C 估价报告书中说明的估价对象限定了其用途 D 已开始开发建设而尚未竣工的房地产也属于房地产估价的对象
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下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（ ）。
A 即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值 B 房地产估价应当使用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准 C 判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较 D 估价总是在信息完全和存在一些不确定因素下作出的
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单选
一般物品的价格是（ ）的外在表现。
A 劳动 B 价值 C 利息 D 地租
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单选
在房地产估价要素中，（ ）限制了估价报告的用途。
A 估价原则 B 估计时点 C 估价目的 D 估价对象
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单选
下列房地产估价师和房地产估价机构的行为中，不符合房地产估价职业道德要求的是（ ）。
A 对部分超出自己专业胜任能力的工作，聘请具有相应专业胜任能力的专家或单位提供专业帮助 B 主动回避与关联方有利害关系的估价业务 C 允许其他单位以自己的名义从事估价业务，以其他房地产估价机构的名义从事估价业务 D 勤勉尽责、谨慎从业，应搜集真实、完整、合法、准确的估价所需资料并依法进行审慎检查或核查验证，应对估价对象进行实地查勘
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单选
（ ）由委托人和估价目的双重决定。
A 估价要素 B 估价时点 C 估价对象 D 价值类型
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价值时点实质上是由（ ）决定的。
A 估价委托人 B 估价方法 C 估价目的 D 估价对象
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热门试卷
第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序