下列对房地产价值和价格的关系，表述正确的有（ ）。

A 价值是价格的外在表现，围绕着价格上下波动

B 价值是物的真实所值，是内在的、客观的和相对稳定的

C 价格是实际发生的、已经完成并可以观察到的事实

D 在实际运用中一般通过外表的价格来推测内在的价值

E 房地产估价的本质是评估房地产的价值而不是价格