关于房地产估价要素的说法，正确的有（ ）。

A 估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要

B 估价对象有估价委托人和估价目的的双重决定

C 选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取

D 估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择

E 估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复