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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第七章 市场比较法比较法及其运用
单选
某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产2013年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、
A 5110.51 B 5307.26 C 5548.37 D 5638.13
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单选
评估某宗房地产的市场价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例：甲可比实例的成交价格为8000元/m2，比正常价格低2%；乙可比实例的卖方实收价格为7800元/m2，交
A 8157.6 B 8158.91 C 8163.57 D 8164.88
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单选
某房地产在2014年3月的价格为7200元/m2，已知类似房地产在2014年3月至9月的价格指数分别为：99.40，94.80，96.60，105.10，109
A 8485 B 8536 C 10038 D 10098
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单选
下列选项中，不适宜成为比较法估价对象的是（ ）。
A 标准厂房 B 别墅 C 在建工程 D 商铺
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单选
交易实例的成交日期与价值时点相差不宜超过（ ），不得超过（ ）。
A 1年，2年 B 半年，1年 C 1年，3年 D 半年，2年
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单选
下列选项中，不属于建立比较基础应进行的工作是（ ）。
A 统一财产范围 B 统一付款方式 C 统一税费负担 D 统一成交日期
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单选
下列对可比实例质量要求的表述中，错误的是（ ）。
A 两者区位相近 B 两者用途相近 C 建筑结构的大类应相同 D 可比实例规模/估价对象规模，在0.5～2之间
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单选
某宗房地产交易实例，其成交总价为90万元，其中首付30%，余款在以后的3年每年年末平均支付，假设年利率是12%，则在成交日期一次付清的价格为（ ）万元。
A 71.56 B 77.44 C 80.15 D 82.37
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单选
利用比较法计算估价对象房地产市场价格，估价对象为2014年3月1日市场价格，选择的可比实例成交日期为2013年6月1日，成交单价为10000元/m2。自2013
A 10161.12 B 10181.45 C 10263.14 D 10304.23
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单选
下列关于资产状况调整的思路和步骤描述错误的是（ ）。
A 确定对估价对象这类房地产的价格有影响的各种房地产自身因素 B 将可比实例与估价对象在这些因素方面的状况逐项进比较 C 可比实例与估价对象之间的状况差异程度等于它们之间的价格差异程度 D 同一用途的房地产，各种价格影响因素对价格的影响程度不同
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序