首页
考研
建筑类
医学类
金融类
财会类
教师类
学历提升
网校课程
当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第七章 市场比较法比较法及其运用
单选
某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比较单价分别是6800元/m2、6700元/m2和6300元/m2，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比较单价
A －100 B －50 C 50 D 100
详情
单选
评估某在建工程的市场价值，该在建工程有宾馆与写字楼两种续建方案，成本法测算该两种续建方案的结果均为8800元/m2，假设开发法对续建用作宾馆和写字楼两种方案的测
A 9175 B 9400 C 9450 D 9775
详情
单选
某宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将该房地产交
A 103.26% B 105.43% C 112.06% D 114.42%
详情
单选
难以采用比较法估价的房地产是（ ）。
A 标准厂房 B 商铺 C 在建工程 D 房地产开发用地
详情
单选
收集信息（ ）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。
A 充实、完整、准确 B 丰富、完整、真实 C 广泛、真实、完整 D 完整、真实、准确
详情
单选
可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是（ ）。
A 同处于一个行政规划区 B 同处在同一供求范围内的类似地区 C 同处于一个相对稳定的环境 D 同处于公平竞争的地区
详情
单选
可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般（ ）。
A 不能作为可比实例 B 取相同的部分作可比性 C 经调整后可作为可比实例 D 可作为可比实例
详情
单选
在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中，一般应选取（ ）的买卖实例。
A 协议方式 B 招标方式 C 拍卖方式 D 政府定价
详情
单选
选取了可比实例之后，应先对这些可比实例的成交价格进行换算处理，使其成交价格之间的口径一致、（ ），为进行后续的比较修正建立共同的基础。
A 客观合理 B 有根有据 C 基础相当 D 相互可比
详情
单选
建立价格可比基础中，统一付款方式是指（ ）。
A 统一以人民币表示 B 统一用建筑面积 C 统一采用单价 D 统一折算为成交时点一次付清
详情
刷题小程序
房地产估价师题库小程序
热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序