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第七章 市场比较法比较法及其运用
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某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5∶1，至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%，人民币兑美元的汇率为6.3∶1，对该可比实
A 630 B 650.0 C 661.5 D 682.5
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某住宅的建筑面积为100m2，买卖合同约定成交价为10000元/m2，价款分两期支付，于成交日期支付60万元，余款于一年后支付；交易税费均由买方承担。已知买方需
A 90.19 B 95.85 C 100.57 D 105.28
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评估某建筑面积为120m2的住宅在2016年9月30日前市场价格，下列交易实例中最适合作为可比实例的是（ ）。 各交易实例的情况
A 甲 B 乙 C 丙 D 丁
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市场状况修正实际上是房地产市场状况修正，经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在（ ）。
A 价值时点的价格 B 正常情况下的价格 C 客观情况下的价格 D 现实情况下的价格
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市场状况调整实质上是（ ）对房地产价格影响的调整。
A 政府出台新的政策措施 B 利率 C 房地产市场状况 D 可比实例房地产状况
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价格指数中如果是以上一时期作为基期的，称为（ ）。
A 前期价格指数 B 定基价格指数 C 长期价格指数 D 环比价格指数
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某个可比实例2013年1月1日的价格为2000美元/m2，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.2%。假设人民币与美元的市场汇率2013年1月
A 12580 B 12320 C 12782.69 D 12518.51
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在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是（ ）的房地产状况。
A 价值时点 B 收集该可比实例时 C 进行房地产状况修正时 D 成交价格所反映
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在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格作（ ）修正。
A 增价 B 减价 C 不变 D 相对比例的调整
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房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（ ）状况为参照系进行的。
A 可比实例房地产 B 估价对象房地产 C 标准房地产 D 类似房地产
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序