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第七章 市场比较法比较法及其运用
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在百分比法中，交易情况修正系数应以（ ）为基准来确定。
A 成交价格 B 市场价格 C 交易价格 D 正常价格
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单选
某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常负担下的价格会（ ）。
A 上升 B 下降 C 不变 D 无法确定
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单选
价格指数中如果是以某个固定时期作为基期的，称为（ ）。
A 固定价格指数 B 定基价格指数 C 长期价格指数 D 环比价格指数
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单选
在百分比法中，房地产状况调整系数应以（ ）房地产状况为基准来确定。
A 估价对象 B 标准房地产 C 市场上 D 交易情况
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单选
采用金额对可比实例的成交价格进行交易情况修正的方法是（ ）。
A 总价修正 B 单价修正 C 金额修正 D 百分比修正
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单选
为评估某房地产2014年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：成交日期为2014年4月1日，成交单价为8000元/m2，合同约定建筑面积为95m2，并约定
A 7737.83 B 8145.08 C 8423.75 D 8573.77
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假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（ ）＝正常价格。
A 1/（1－S%） B S% C 1/（1＋S%） D 1－S%
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单选
在某旧城改造的房屋拆迁中，因有的房屋登记的是使用面积，有的房屋登记的是建筑面积，所以在对可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是（ ）。
A 统一房地产范围 B 统一付款方式 C 统一价格单位 D 统一市场状况
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单选
采用定基价格指数时，进行市场状况修正的公式：可比实例在成交日期时的价格×价值时点的定基价格指数÷（ ）＝可比实例在价值时点的价格。
A 某个固定日期的定基价格指数 B 成交日期的定基价格指数 C 当年年底定基价格指数 D 当年年初定基价格指数
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单选
某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积价格为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为（ ）元/m2。
A 2400 B 2580 C 2607 D 2760
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序