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第七章 市场比较法比较法及其运用
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之所以要建立房地产交易实例库，是因为它（ ）。
A 可以满足比较法估价的需要 B 是从事房地产估价及相关咨询、顾问业务的一项基础性工作 C 是形成房地产估价机构核心竞争力的全部手段 D 有利于交易实例资料的保存和在需要时查找、调用 E 能有效提高估价工作效率
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收集交易实例时，应收集交易实例的（ ）。
A 成交价格 B 议价时间 C 成交日期 D 付款方式 E 融资条件
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选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。
A 可比实例与估价对象所处的地区必须相同 B 可比实例的交易类型与估价目的吻合 C 可比实例的规模与估价对象的规模相当 D 可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E 可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
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不属于比较法估价的步骤是（ ）。
A 收集交易实例 B 查看交易成功的比例 C 比较价格的最大差距 D 选取可比实例 E 进行交易情况修正
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成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（ ）。
A 土地取得方式相同 B 土地规划用途相同 C 项目规模大小相当 D 项目建设期长短相近 E 项目经营期长短相近
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下列房地产中，一般情况下适用比较法估价的有（ ）。
A 标准厂房 B 房地产开发用地 C 行政办公楼 D 写字楼 E 在建工程
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与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（ ）等相同或相似的房地产。
A 区位 B 用途 C 权利性质 D 总价 E 外观
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房地产状况调整的内容主要包括（ ）。
A 区位状况的调整 B 实物状况的调整 C 环境状况的调整 D 权益状况的调整 E 景观状况的调整
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评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（ ）等。
A 环境景观 B 离市中心距离 C 朝向 D 城市规划限制条件 E 地势
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权益状况比较与调整的主要内容包括（ ）。
A 土地使用期限 B 土地出让方式 C 规划条件 D 楼层、朝向 E 公共设施完备程度
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序