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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第七章 市场比较法比较法及其运用
单选
某宗房地产2013年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2013年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2013年4月1日至10月1日的价格
A 2402.22 B 2302.22 C 2202.22 D 2102.22
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单选
可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为（ ）。
A 0.06 B 0.940 C 1.060 D 1.064
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单选
已知某可比交易单价为4500元/m2，已知该交易实例在建设时拖欠建设工程价款100元/m2；累计拖欠水费、电费、燃气费、供暖费、电信费、有线电视费、物业服务费用
A 4750 B 4500 C 4250 D 4100
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单选
评估某宗房地产2013年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2，成交日期为2012年11月13日。经调查获知2012年6月至2013
A 3214 B 3347 C 3367 D 3458
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单选
房地产由于价值量大，其成交价格的付款方式往往采取（ ）的方式支付。
A 一次付清 B 支付定金 C 分期支付 D 以一定日期为最后期限一次付清
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单选
为评估某宗房地产2013年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2013年4月末，该类房地产自2013年1月至2013年6月末每月价
A 3018 B 3020 C 3144 D 3050
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单选
有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和一年后分两次平均支付，假设月利率为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为（ ）万元。
A 37.91 B 38.25 C 38.42 D 50.00
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单选
某宗房地产2013年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元＝6.29元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月递减0.5%。则其在20
A 6043 B 5879 C 6290 D 6120
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单选
某成交实例成交总价为24万元，分三期付款，首期付8万元，6个月后支付8万元，余款于一年后付清，假设年利率为5%，则该实例的实际价格是（ ）万元。
A 24 B 23.42 C 23.43 D 22.86
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单选
最适用的房地产价格指数或变动率是（ ）。
A 全国房地产价格指数或变动率 B 本地区房地产价格指数或变动率 C 全国同类房地产价格指数或变动 D 本地区同类房地产价格指数或变动率
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序