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第七章 市场比较法比较法及其运用
单选
某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常负担下的价格的5%和3%，则该
A 27.6 B 28.2 C 29.0 D 29.9
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单选
在某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常负担下的价格的6%和3%，某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由卖方负担。则该宗
A 2660 B 2425 C 2294 D 2427
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单选
在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，在通常情况下，是采用（ ）时的汇率。
A 成交日期 B 估价时点 C 估价作业日期 D 估价委托日
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单选
如果先按原币种的价格进行市场状况调整，则对进行了市场状况调整后的价格，应采用（ ）时的汇率进行换算。
A 估价作业日期 B 成交日期 C 价值时点 D 市场状况调整后
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单选
一套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2，该套住宅按建筑面积计
A 3000 B 3277 C 3295 D 3599
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单选
采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%，估价对象比标准房地产劣5%，则有关房地产状况调整的说法，正确的是（ ）。
A 标准化修正的分子应为100 B 标准化修正的分母应为97 C 房地产状况调整的分子应为100 D 房地产状况调整的分母应为95
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多选
采用比较法估价需要对可比实例的成交价格进行处理，根据处理的实质内容分为（ ）。
A 价格替换 B 价格换算 C 价格修正 D 价格调整 E 价格比较
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多选
下列选项中，属于交易情况修正方法的有（ ）。
A 总价修正 B 单价修正 C 金额修正 D 百分比修正 E 分离修正
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多选
运用比较法评估一幢多层商场的价值，区位状况调整的内容包括（ ）。
A 位置状况 B 周围繁华程度 C 空间市场 D 交通便利程度 E 总楼层
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多选
收集交易实例的途径有（ ）。
A 根据需要编制 B 向房地产交易当事人了解交易情况 C 与房地产出售者洽谈获得其房地产的要价资料 D 同行之间相互提供 E 查阅报刊、网站有关资料
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序