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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第七章 市场比较法比较法及其运用
多选
估价对象为一宗熟地，对其可比实例权益状况进行调整时，应包括的内容有（ ）。
A 建筑密度 B 土地使用期限 C 基础设施完备程度 D 容积率 E 周边道路交通管制状况
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多选
下列房地产状况中属于区位状况的有（ ）。
A 位置 B 房地产规模 C 环境景观 D 外部基础设施完备程度 E 朝向、楼层
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多选
在比较法中，提高估价精度的一个基本保证，是搜集的交易实例的内容信息要（ ）。
A 针对 B 独特 C 准确 D 完整 E 真实
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多选
估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有（ ）。
A 地役权设立情况 B 土地使用期限 C 基础设施完备程度 D 容积率 E 临街状况
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多选
下列情况，属于成交价格偏离正常价格的交易有（ ）。
A 利害关系人之间的交易 B 对市场行情或交易对象缺乏了解的交易 C 被迫出售或被迫购买的交易 D 对交易对象有特殊偏好的交易 E 相邻房地产未合并的交易
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多选
市场状况调整的方法有（ ）。
A 定基价格指数法 B 环比价格指数法 C 价格变动率法 D 直接比较调整 E 间接比较调整
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多选
下列选项中，难以采用比较法估价的有（ ）。
A 特殊厂房 B 普通住宅 C 存量成套住宅 D 博物馆 E 在建工程
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多选
比较法中，房地产区位状况比较修正的内容包括（ ）修正。
A 繁华程度 B 临街状况 C 容积率 D 使用年限 E 周围环境
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多选
比较法中实物状况比较、调整的内容包括（ ）。
A 环境 B 地形地势 C 外部配套设施 D 建筑设施设备 E 建筑物装饰装修
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多选
下列选项中，关于建筑面积、套内建筑面积和使用面积的单价换算说法正确的有（ ）。
A 建筑面积单价=套内建筑面积单价×套内建筑面积/建筑面积 B 套内建筑面积单价=使用面积单价×使用面积/套内建筑面积 C 套内建筑面积单价=建筑面积单价×建筑面积/套内建筑面积 D 使用面积单价=建筑面积单价×使用面积/建筑面积 E 建筑面积单价=使用面积单价×使用面积/建筑面积
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序