首页
考研
建筑类
医学类
金融类
财会类
教师类
学历提升
网校课程
当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第六章 房地产估价原则
单选
收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始（ ）。
A 提高 B 下降 C 不变 D 无法确定
详情
单选
在具体的一个房地产估价项目中，价值时点究竟是现在还是过去或者未来，是由（ ）决定的。
A 估价委托人 B 估价方法 C 注册房地产估价师 D 估价目的
详情
单选
在一块土地上投资建造写字楼，当楼高为5层时，预期投资利润率为4.36%；在5～20层时，每增高一层，投资利润率上升0.18%；而在20～30层时，每增高一层，投
A 5 B 20 C 30 D 31
详情
单选
回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。
A 估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在 B 估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在 C 估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去 D 估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
详情
单选
关于收益递增递减原理揭示的规模报酬规律，假定以相同的比例来增加所有的投入量（即规模的变化），则下列说法正确的是（ ）。
A 产出量的增加比例可以是大于、小于或等于投入量的增加比例 B 产出量的增加比例一定大于投入量的增加比例 C 产出量的增加比例一定小于投入量的增加比例 D 难以确定
详情
单选
价值时点为现在，估价对象为历史状况下的情形，多出现在（ ）中。
A 房地产损害赔偿案件 B 房地产纠纷案件 C 房地产预售 D 房地产预测
详情
单选
在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常价值时点为______，估价对象为______状况下的情形。（ ）
A 现在，过去 B 现在，现在 C 过去，现在 D 将来，现在
详情
单选
产出量的增加比例小于投入量的增加比例，这种情况被称为（ ）。
A 规模收益不变 B 规模收益递减 C 规模收益递增 D 边际收益递减
详情
单选
某宗房地产的土地面积为360m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观和设施设备均已陈旧过时，有待拆除重建。测算建筑物拆除费用和残值分别为每平方米建筑面积300元
A 6750 B 6250 C 67500 D 62500
详情
单选
在城市房屋征收中，征收补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房屋进行估价时，估价对象状况如：期房区位、用途、面积、建筑结构等，应当以（ ）为准
A 征收人与被征收人在征收安置补偿协议中的约定 B 征收人与被征收人的口头约定 C 被征收人的要求 D 征收人的要求
详情
刷题小程序
房地产估价师题库小程序
热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序