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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第六章 房地产估价原则
单选
下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（ ）。
A 估价目的 B 估价时点 C 估价对象 D 价值类型
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单选
客观存在的房地产价值或价格可以通过（ ）出来。
A 发明或创造 B 创造或确定 C 发现或探测 D 隐定或探索
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单选
下列不属于土地权属证书的是（ ）。
A 《国有土地使用证》 B 《集体土地所有证》 C 《土地他项权利证明书》 D 《房地所有权证书》
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单选
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的（ ）的款额后，抵押权人方可优先受偿。
A 税金 B 拍卖费用 C 土地使用权出让金 D 土地使用成本
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单选
在评估期房价格时，（ ）。
A 估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点的状态 B 估价对象状况为估价时点的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态 C 估价对象状况及房地产市场情况均为未来某时点的状态 D 估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点的状态
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单选
在房屋征收中，评估期房的价值应以（ ）为准。
A 与被征收房屋价值评估时点一致 B 房屋的实际状况 C 评估人员的专业判断 D 评估人员的现场勘察结果
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单选
替代原则要求房地产估价结果没有不合理偏离（ ）在同等条件下的正常价格。
A 同一城市房地产 B 同样用途房地产 C 相同房地产 D 类似房地产
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单选
有理性的买者在购买商品时，会选择（ ）。
A 效用最大而价格最低的 B 效用最小而价格最低 C 效用最大而价格最高的 D 效用最小而价格最高的
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单选
在同一房地产市场中，效用相近的房地产的价格应当（ ）。
A 完全相同 B 差距较大 C 没有可比性 D 相近
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单选
对于经济可行性检验时，只有预测未来的收入现值（ ）支出现值的使用方式才具有经济可行性，否则应被淘汰。
A 小于等于 B 大于等于 C 等于 D 无法确定
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序