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第六章 房地产估价原则
单选
有助于把握最高最佳利用原则的经济学原理不包含（ ）。
A 收益递增递减原理 B 利益最大化原理 C 均衡原理 D 适合原理
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单选
收益递增递减原理揭示的第二种投入产出关系叫做（ ）。
A 规模收益 B 收益递增原理 C 均衡原理 D 适合原理
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单选
（ ）是以房地产内部构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳利用。
A 权益原理 B 收益递增递减原理 C 适合原理 D 均衡原理
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单选
某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为
A 50 B 250 C 300 D 350
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单选
按照谨慎原则，运用收益法评估房地产的抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用保守的较低的收益估计值，相比之下，一般的房地产价值评估采用的是（
A 较高 B 较低 C 居中 D 最低
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单选
对于应遵循（ ）但确因情况特殊而未采用相同的估价方法或对待方式进行估价的，应在估价报告中说明并陈述理由。
A 替代原则 B 合法原则 C 一致性原则 D 一贯性原则
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单选
价值时点通常的表示方法是（ ）。
A 时、分、秒 B 公历年、月、日 C 阴历年、月、日 D 进行估价时的时间
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单选
价值时点为过去，估价对象状况为现在，其房地产市场状况应为（ ）。
A 过去 B 现在 C 未来 D 难以判断
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单选
评判一个评估价值是否正确，很重要的一点是检查估价机构和估价师是否遵循了应遵循的（ ）。
A 估价原则 B 价值规律 C 市场情况 D 估价方法
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单选
当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时，应以（ ）为前提进行估价。
A 维持现状 B 更新改造 C 改变用途 D 重新开发
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序