A 比较法 B 成本法 C 假设开发法 D 实地考察法 E 收益法

A 收益递增递减原理 B 均衡原理 C 适合原理 D 替代原理 E 规模效益原理

A 最佳规模 B 最佳经营手段 C 最佳集约度 D 最佳管理方式 E 最佳投资渠道

A 价值时点应当与评估被拆迁房屋的房地产市场价格的价值时点相一致 B 期房产权调换差价＝所调换期房的未来市场价值－被拆迁房屋的现在市场价值 C 期房产权调换差价＝所调换期房的现在市场价值－被拆迁房屋的未来市场价值 D 期房的区位、用途、面积、结构、档次等，应以双方拆迁安置补偿协议中约定的为准 E 在原地实行产权调换时，差价不应大于被拆迁房屋市场价格的20%

A 合法原则 B 价值时点原则 C 替代原则 D 最高最佳利用原则 E 谨慎原则

A 任何单位和个人不得干预估价活动，包括不得干预估价过程和结果 B 若存在着一定数量与估价对象相似的房地产并已知它们的价格时，可以通过这些相似的房地产的格推算出估价对象的价格 C 不能孤立地思考估价对象的价值，应考虑相似的房地产的价格牵掣 D 同一个估价机构在同一个城市的各种估价结果，不可以拿出来比较 E 判定房地产使用权利时，应以土地用途管制、规划条件等使用管制为依据

A 比较法估价时，不选取成交价格明显高于市场价格的交易实例为可比实例 B 收益法估价时，不高估收入和运营费用 C 成本法估价时，不高估土地取得成本、建设成本、税费、利润和折旧 D 假设开发法估价时，不高估未来开发完成后的价值或低估后续开发的必要支出及应得利润 E 长期趋势法预测房地产未来价格时，不高估市场价格增长水平

A 在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘 B 在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低时，应采用居中的收益估计值进行估价 C 在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低 D 在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧 E 在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正

A 房地产抵押估价 B 房屋征收评估 C 房地产司法拍卖估价 D 房地产转让估价 E 房地产投资信托基金估价

A 将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价 B 对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价 C 对已抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除已抵押担保的债权数额 D 对在建设工程进行抵押估价，不扣除发包人已支付承包人的工程价款 E 对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金