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土地估价专业基础2
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土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（ ）有优先购买权。
A 被转让宗地的邻宗土地使用者 B 市.县人民政府 C 国土资源管理部门 D 土地收购储备机构
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某有限公司转让商品楼取得不含税收入1000万元，计算土地增值额准予扣除项目金额200万元，则适用税率为（ ）。
A 30% B 40% C 50% D 60%
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下列行为属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A 村委会自行转让土地 B 企业以房地产抵债 C 事业单位出租闲置房产 D 政府向国有企业划转土地使用权
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依据现行土地增值税的规定，对已经实行预征办法的地区，可根据实际情况确定土地增值税预征率，西部地区省份预征率不得低于（ ）。
A 1% B 2% C 2.5% D 1.5%
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土地增值税的纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，其申报纳税的主管税务机关是（ ）。
A 房地产坐落地的上一级税务机关 B 事先选择房地产坐落地的其中一方税务机关 C 先向机构所在地税务机关预交，再向房屋坐落地税务机关缴纳 D 分别为房地产坐落地各方的税务机关
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单选
土地增值税采用的税率形式是（ ）。
A 四级超率累进税率 B 五级超率累进税率 C 七级超额累进税率 D 五级超额累进税率
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单选
下列情形中，需要计算缴纳土地增值税的是（ ）。
A 房地产抵押 B 单位等价互换房产 C 房地产的代建房行为 D 房地产评估增值
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下列情形中需要缴纳土地增值税的是（ ）。
A 个人销售商铺 B 因国家建设需要而被政府收回的房地产 C 因城市实施规划而搬迁，企业自行转让的房地产 D 非房地产开发企业吸收合并过程中涉及房地产过户
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下列关于纳税人转让房地产的应税收入，说法正确的是（ ）。
A 房价之外单独收取的代收费用，也要作为转让房地产的收入 B 房地产企业用清算项目安置回迁户的安置用房，不需要确认收入 C 营改增前转让房地产取得的收入为含营业税的收入 D 对取得的无形资产收入，要按取得时的市场价格折算成货币收入
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下列情形中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。
A 个人销售商铺 B 企业吸收合并过程中涉及房地产过户 C 因国家建设需要而被政府收回房地产 D 因城市实施规划而搬迁，企业自行转让房地产
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土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价原理与方法 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1