土地估价专业基础2

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关于土地增值税的清算，下列说法错误的是（）。

A 已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入 B 未全额开具商品房销售发票的，按照销售合同所载金额及其他收益确认收入 C 未开具商品房销售发票的，按照实际收取金额确认收入 D 销售合同所载商品房面积与实际测量面积不一致并在清算前已补或退房款的，在计算土地增值税时应予调整

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弗里德曼认为，货币政策的传导变量应为（）。

A 基础货币 B 超额储备 C 货币供应量 D 利率

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下列金融机构中，能够吸收存款、发放贷款的是（）。

A 投资银行 B 保险公司 C 投资基金 D 储蓄银行

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由于（）的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。

A 土地经济供给稀缺性 B 土地用途多样性 C 土地用途变更困难性 D 土地增值性

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土地管理的基础是（）。

A 地价管理 B 地籍管理 C 土地执法监察 D 土地用途管制

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按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎戈指宽度>/2米（北方）或≥1米（南方）的地坎。其上一级分类属于（）。

A 耕地 B 公共管理与公共服务用地 C 交通运输用地 D 其他用地

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2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是（）。

A 工业项目的建筑系数应不低于30% B 工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7% C 可以在工业项目用地范围内建造老师楼和培训中心等非生产性配耄设施 D 工业企业内部绿地率最多不得超过20%

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农村村民申请宅基地，须由（）批准。

A 村民委员会 B 乡镇人民政府 C 县级土地主管部门 D 县级人民政府

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经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，以出让方式取得土地使习权，超过规定开工日期一年以上未动工建设，应按规定缴纳（）。

A 土地补偿费 B 土地荒芜费 C 土地复垦费 D 土地闲置费

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依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括（）。

A 土地供应率 B 土地闲置率 C 土地建成率 D 土地开发率

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