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土地估价专业基础2
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下列项目中，关于征收土地增值税时确定取得土地使用权所支付地价款的说法，正确的是（ ）。
A 以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款 B 以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金 C 以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用 D 以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本
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某房地产开发公司开发一住宅项目，取得该土地使用权所支付的金额3000万元，房地产开发成本4000万元，利息支出500万元（能提供金融机构贷款证明），所在省人民政
A 780 B 700.00 C 850.00 D 500.00
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甲房地产开发公司对一项开发项目进行土地增值税清算，相关资料包括：取得土地使用权支付的金额为40000万元；房地产开发成本101000万元；销售费用4500万元；
A 10050 B 10375 C 10550 D 10730
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转让新建房计算土地增值税时，可以作为转让房地产有关的税金扣除的是（ ）。
A 契税 B 增值税 C 城镇土地使用税 D 城市维护建设税
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关于土地增值税扣除项目，下列说法正确的是（ ）。
A 超过贷款期限的利息，不超过银行同类同期贷款利率水平计算的部分允许扣除 B 土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的耕地占用税，应调整至土地成本中计算扣除 C 房地产开发过程中实际发生的合理的销售费用可以据实扣除 D 为取得土地使用权所支付的价款和已纳契税，应计入取得土地使用权所支付的金额，按照已销售部分分摊确定可以扣除土地成本的金额
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关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（ ）。
A 凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额 B 凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额 C 因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除 D 出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额
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2022年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得不含税转让收入2000万元，可扣除的相关税费共计120万元。该仓库原造价1000万元，重置成本价1500万元。该企业
A 114 B 296 C 341 D 476
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房地产开发企业在进行土地增值税清算时，下列涉税处理正确的是（ ）。
A 纳税人提交土地增值税清算申请后，主管税务机关已受理的清算申请，纳税人可以撤销清算申请 B 销售商品房未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认应税收入 C 属于多个房地产项目共同的成本费用，应按照清算项目的建筑面积占多个项目总建筑面积的比例计算确定清算项目的扣除金额 D 办理土地增值税清算所附送的开发成本.开发费用等支出资料不真实的，税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公示的建安造价定额确定
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某房地产公司在2019年将一可售建筑面积20000平方米的楼盘销售了90%，房地产公司进行了已售面积的土地增值税清算，扣除项目总金额4320万元。2022年销售
A 218 B 266 C 286 D 297
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关于土地增值税优惠政策，下列说法正确的是（ ）。
A 将空置的职工宿舍转让给政府用于保障性住房，应就其全部增值额按规定计税 B 对个人销售商铺暂免征收土地增值税 C 以房地产作价入股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，暂不征收土地增值税 D 建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20％的予以免税，超过20％的，应就其全部增值额按规定计税
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土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价原理与方法 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1