土地估价专业基础1

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下列关于地形图，表述正确的是（）。

A A．地形图是按一定比例描绘出的地物和地貌的中心投影图 B B．地物一般用等高线表示 C C．地物和地貌总称为地形 D D．地物是指地表面上的固定性物体 E E．地貌是指地表面高低起伏的形态

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房地产测绘的特点包括（）。

A 测图比例尺大 B 测图比例尺小 C 测绘内容较多 D 精度要求高 E 修测.补测及时

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下列对房地产土地面积量算的说法，正确的有（）。

A 土地面积的量算可采用坐标解析法.实地量距法和图解计算法等方法 B 房地产面积量算包括水平面积量算，房屋面积量算和土地面积量算 C 面积量算按照从整体到局部逐级控制和检核的原则进行 D 无明确使用权属的冷巷.巷道或间隙地在房屋面积较小时会计入用地面积 E 土地面积量算在权属调查和野外测量的基础上进行

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房产测量的成果包括（）。

A 房产簿籍 B 房产数据 C 房产测量要求 D 房产图集 E 房产测量规范

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土地面积量算的基本方法包括（）。

A 坐标解析法 B 数据采集法 C 实地量距法 D 图解计算法 E 实验法

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（）房地产经纪人销售工作初步完成的标志。

A 房地产交易合同的签订 B 证件审查 C 各种款项的支付 D 合同文本讲解 E 审核房屋产权信息

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存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（）。

A 办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人 B 房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付 C 出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人 D 出卖人收到全部购房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后若干工作日内交付给买受人 E 按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

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房屋交付时的费用有（）。

A 承担修复费用 B 无需交付任何费用 C 预付费用 D 验收费用 E 服务费用

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物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

A 项目负责人 B 物业管理人员 C 销售人员 D 工程人员 E 策划人员

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新建商品房交付的条件有（）。

A 房屋实体交付给买受人 B 该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件 C 该商品房已取得房屋测绘报告 D 相关设施设备具备交付条件.相应的使用标准 E 所有权转移给买受人

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