土地估价专业基础1

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征收和征用的共同之处在于（）。

A 都是改变所有权 B 都是改变使用权 C 都要依法给予补偿 D 都是为了公共利益需要 E 都要经过法定程序

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省级国土空间规划编制重点管控性内容包括（）。

A 目标与战略 B 开发保护格局 C 资源要素保护与利用 D 基础支撑体系 E 区域可持续发展

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国土空间规划体系包括（）。

A 规划编制审批体系 B 规划实施监督体系 C 规划法规政策体系 D 规划科研教育体系 E 规划技术标准体系

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评估确定被征收房屋价值的最主要依据是（）。

A 权属 B 区位 C 用途 D 使用年限 E 建筑面积

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根据《物权法》，不动产物权包括（）。

A 所有权 B 一般物权 C 特殊物权 D 用益物权 E 担保物权

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房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，可以给予（）等行政处罚。

A 警告 B 拘留 C 罚款 D 管制 E 吊销证书

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关于国有土地上房屋征收评估，下列说法正确的有（）。

A 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 B 房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章 C 被征收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值 D 被征收房屋的价值应考虑被征收房屋租赁.抵押.查封等因素的影响 E 鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担

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下列关于征收集体土地的政策规定中，表述正确的是（）。

A 建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于建设单位 B 征收土地实行两级审批制度，即全国人大和省级人大 C 基本农田未超过35hm2的，由省级人民政府审批并报国务院备案 D 征收土地，由用地单位支付土地补偿费.安置补助费.地上附着物和青苗补偿费 E 临时使用土地的期限，最多不得超过两年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性.营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑

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报国务院审批的市级国土空间总体规划审查要点，包括（）。

A 资源环境承载能力和国土空间开发适宜性评价 B 用水总量指标 C 中心城区城市功能布局和用地结构 D 城市邻避设施布局 E 城镇开发边界内通风廊道的格局和控制要求

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对于不进行开发建设或只进行简单的人居环境整治的村庄，可只规定（）要求作为村庄规划。

A 国土空间用途管制规则 B 建设管控 C 人居环境整治 D 生态修复 E 产业布局

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