新建商品房交付的条件有（ ）。

A 房屋实体交付给买受人

B 该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件

C 该商品房已取得房屋测绘报告

D 相关设施设备具备交付条件.相应的使用标准

E 所有权转移给买受人