首页
考研
建筑类
医学类
金融类
财会类
教师类
学历提升
网校课程
当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第十三章 其他估价方法及其运用
单选
越接近（ ）的发展速度对估价更为重要。
A 客观情况 B 市场供求 C 价值时点 D 现在
详情
单选
某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500万m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于（ ）元/m2。
A 4800 B 5124 C 5801 D 7124
详情
单选
在指数修匀法中，Vi＋1＝Vi＋a（Pi－Vi）中的a的取值范围应当是（ ）。
A a≤18 B 0≤a≤1 C a≤0 D 0≤a＜1
详情
单选
长期趋势法主要是用于推测、判断房地产的（ ）。
A 实际价格 B 市场价格 C 未来价格 D 成本价格
详情
单选
不定项选择题 某新建住宅楼顶层相邻的两套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水，房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏，但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发
A 屋面及室内装修修缮费用 B 损坏家具家电维修费用 C 房屋使用人周转安置费用 D 房屋市场价值的减损额
详情
单选
不定项选择题 某新建住宅楼顶层相邻的两套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水，房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏，但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发
A 修复成本法 B 损失资本化法 C 赔偿实例比较法 D 价差法
详情
多选
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（ ）。
A 收益法中预测未来的租金 B 比较法中对可比实例成交价格进行交易情况调整 C 填补某些房地产历史价格资料的缺乏 D 比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力 E 成本法中确定房地产的重新购建价格
详情
多选
运用多元回归分析法估价一般包括（ ）等步骤。
A 确定估价范围 B 进行房地产分组 C 设定多元回归模型 D 确定有关调整系数 E 确定多元回归模型
详情
多选
多元回归分析法主要适用于（ ）。
A 存量房交易税收估价 B 正在开发建设的房地产 C 待开发房地产 D 房地产税计税价值评估 E 标准厂房
详情
多选
运用标准价调整法估价一般包括（ ）等步骤。
A 确定估价范围 B 设定标准房地产 C 确定多元回归模型 D 测算标准价 E 确定有关调整系数
详情
刷题小程序
房地产估价师题库小程序
热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十四章 房地产估价程序