城镇土地分等定级

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在城市土地定级时，要考虑主、次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下（）方式确定。

A 从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离 B 建成区面积与所有主、次干道总长度比值的一半 C 道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比 D 两条道路之间的中心线到路中心线的距离

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A市原先下辖B、C两区及D县及E经济技术开发区，于2009年编制基准地价，当时，工作范围包括B、C两区和E经济技术开发区。到2012年，B、C两区的地价变动不大

A B区、C区、F区、E经济技术开发区 B B区、C区、E经济技术开发区 C B区、C区、G地区、E经济技术开发区 D G地区、E经济技术开发区

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在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功

A 100、50、20 B 50、30、20 C 100、30、20 D 59、29、12

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在采用极差标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10,某一参评城镇对应指标为25,则计算

A 20 B 66.7 C 75 D 50

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城镇土地分等定级应重点分析对土地等和级具有重要作用的因素，体现城镇土地分等定级应遵循的原则是（）。

A 综合分析原则 B 主导因素原则 C 地域分异原则 D 土地收益差异原则

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下列土地分等因子中与城镇土地等别存在负相关关系的是（）。

A 城镇人口密度 B 城镇劳动力投入强度 C 城镇非农产业规模 D 城镇环境污染指数

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根据《城镇土地分等定级规程》,城镇商服用地定级因素中，重要性顺序通常排在第一位的是（）。

A 交通条件 B 基本设施状况 C 人口状况 D 繁华程度

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在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年营业额200万元。则市

A 66.7、26.7、6.7 B 100、40、10 C 100、80、30 D 60、30、30

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城镇土地定级中的综合定级的内涵是指（）。

A 对商住等综合用地的定级 B 综合考虑社会、经济、自然因素对土地价格的影响，评定土地级别 C 对商、住、工混合用地的定级 D 不考虑具体土地用途的前提下，对各种影响土地质量的因素进行综合评价，得到的土地级别

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土地定级因素权重的确定应满足（）。

A 一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比，二是各因素权重值在0～1之间变化 B 一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比，二是各因素权重值之和等于1 C 一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比，二是各因素权重值之和大于1 D 一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比，二是各因素权重值之和小于1

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