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第四章 房地产现金流分析与预测
分析
计算题 张某于2005年1月1日以50万元购得一套住宅，购房款中60%来自银行提供的年利率为6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。张某于2010年
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分析
计算题 某家庭拟购买一套住宅，单价为3000元/m2，该家庭月收入6000元，其中30%可用来支付房款，银行可为其提供15年期的住房抵押贷款，贷款年利率为6%，
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计算题 某家庭计划5年后购买一套120m2的新建住房，该家庭目前及未来5年的财务状况如下： （1）目前已准备用于购房的积蓄共50万元； （2）该家庭月工资收入为
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分析
计算题 某家庭拟购买一套新房，并将原有住房出租。预计原有住房的净租金收入为每月2000元，资本化率为9.6%，假设租金和住房市场价值不随时间发生变化。该家庭希望
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计算题 已知某笔贷款名义利率为12%，年实际利率为12.62%，则该笔贷款的计息周期是多少？
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分析
计算题 某投资者以4500元/m2的价格购买了一套建筑面积为120m2的住宅，并向银行申请了相当于70%的按月等额还款的抵押贷款，已知该项抵押贷款的年限为15年
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分析
案例题 某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元，最多能以月收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年，最低
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分析
案例题 某家庭购买一套住宅，单价为3000元/平米，该家庭月收入6000元，其中30％可用来支付房款，银行可为其提供15年期的住房抵押贷款，贷款利率为6％，抵押
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案例题 某家庭估计在今后10年内的月收入为8000元，如果其月收入的40％可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为6％的情况下，该家庭有偿还能力的最大
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分析
案例题 某投资者以4500元/平米的价格购买了一套建筑面积为120平米的住宅，并向银行申请了相当于70％的按月等额还款的抵押贷款，已知该项抵押贷款的年限为15年
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第五章 房地产项目经济评价与可行性研究 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析