第七章不同目的房地产估价

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2019年3月1日，甲公司以其拥有的一幢办公楼申请了期限为1年的抵押贷款，该办公楼抵押价值经评估为12亿元，甲公司按社会一般抵押率取得6亿元贷款，借款合同约定本

A 10 B 8 C 11.5 D 15

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不定项选择题甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A座、B座，规划总建筑面积分别为66000㎡、69000㎡，总层数为

A 124500 B 127000 C 132500 D 135000

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不定项选择题甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A座、B座，规划总建筑面积分别为66000㎡、69000㎡，总层数为

A 租约期内和租约期外都取客观租金 B 根据谨慎原则，租约期内取租约租金，租约期外取租约租金和客观租金中较低者 C 根据谨慎原则，租约期内和租约期外均取租约租金和客观租金中较低者 D 租约期内取租约租金和客观租金中较低者，租约期外取客观租金

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不定项选择题甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A座、B座，规划总建筑面积分别为66000㎡、69000㎡，总层数为

A 810 B 132025 C 2835 D 4860

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不定项选择题甲公司拥有总建筑面积为5230㎡、土地面积为10000㎡的厂区，土地性质为出让工业用地。厂区围墙内建有5栋建筑物，其中，一栋办公用房，建筑面积为2

A 比较法和收益法 B 成本法和假设开发法 C 比较法和成本法 D 收益法和成本法

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不定项选择题甲公司拥有总建筑面积为5230㎡、土地面积为10000㎡的厂区，土地性质为出让工业用地。厂区围墙内建有5栋建筑物，其中，一栋办公用房，建筑面积为2

A 5栋共计5230㎡的建筑物 B 10000㎡土地使用权 C 锅炉房和门卫房的建筑物及其分摊的土地使用权 D 生产车间的建筑物及其分摊的土地使用权

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不定项选择题甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房，购买后自行将厂房拆除重建为商业用房并对外出租。2017年5月28日政府对该区域作出

A 被征收房屋的价值 B 因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用 C 因征收房屋造成的停产停业损失 D 当地政府给予的补助和奖励

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不定项选择题甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房，购买后自行将厂房拆除重建为商业用房并对外出租。2017年5月28日政府对该区域作出

A 2017年5月28日 B 2017年6月1日 C 2017年6月12日 D 2017年6月15日

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不定项选择题甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房，购买后自行将厂房拆除重建为商业用房并对外出租。2017年5月28日政府对该区域作出

A 比较价值 B 收益价值 C 两者的加权算术平均值 D 两者的简单算术平均值

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不定项选择题甲公司因债务纠纷被起诉，法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托，评估该办公楼的市场价格，经调查：甲公司债务情况如

A 7500 B 9600 C 12000 D 18000

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