第七章不同目的房地产估价

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第七章不同目的房地产估价

问答题丙公司购得一个已停工3年的在建工程，结构封顶，其中1～5层为商业裙楼，6～30层为住宅，裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的

指错题下列房地产估价报告存在多处错误，请指明其中的13处房地产估价报告估价报告编号：××估字第××号项目名称：××市××区××东街××号××商业用房征收

指错题某商务写字楼建筑面积11000m2，占地面积3000m2，可租售面积8000m2，土地使用年限40年，从1998年7月1日起计。当地正常月租金为90元/

指错题答案：上述题目中的错误、改正具体如下：（1）错误：有效毛收入＝11000×90×90%×12＝10692000（元）。改为：有效毛收入8000×90

指错题上海某片区被征收房地产评估报告（封面、目录、致委托方函、注册房地产估价师声明略）估价的假设和限制条件 1．本报告基于以下假设：（1）市场为公开公平市场

指错题 ××县某房屋保险事故损伤修复费用评估报告（封面、目录、致委托方函、注册房地产估价师声明、估价假设和限制条件略）估价结果报告一、估价委托方名称：中国太

指错题房地产估价报告目录（略）致估价委托人函（略）注册房地产估价师声明（略）估价假设和限制条件（略）估价结果报告一、估价委托人（略）二、估价机构（略）

指错题某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取

指错题 ××商务楼估价报告报告封面及目录（略）致委托方函（略）估价师声明（略）估价的假设和限制条件（略）估价结果报告一、委托方 ××××商贸有限公司，法定代表

指错题北京某花园别墅征收补偿价值评估报告（封面、目录、注册房地产估价师声明、估价假设和限制条件略）致委托方函 ××指挥部、××中心：受贵单位的委托，我公司对

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第一章房屋建筑知识相关 第二章房地产开发经营过程 第三章房地产市场调查与分析 第四章房地产现金流分析与预测 第五章房地产项目经济评价与可行性研究 第六章不同类型房地产估价 第八章房地产估价文书写作 第九章房地产估价报告评析