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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价基础与实务 >
第七章 不同目的房地产估价
分析
问答题 李某有一处房产，其《房屋所有权证》记载的建筑面积为300m2，用途为住宅，土地为出让使用权，土地使用期限至2060年9月30日。李某于2005年2月将该
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分析
问答题 现需要对某幢商住综合楼进行抵押估价，请写出估价技术路线。
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问答题 某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家
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分析
问答题 法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查，该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的，该办公楼的土地使用权为划拨方式取得。该次拍卖的拍卖
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分析
问答题 甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司，此时甲公司已实际投资600万元。甲公司委托评估机构评估
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分析
问答题 甲公司1998年租用乙公司在远郊区的一片土地用于野猪的饲养，租期20年。甲公司随后在该土地临街处建一饭店，并以野猪肉为卖点招揽生意。同时，甲公司在饭店后
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分析
问答题 某房地产占地面积2580m2，建筑面积9440m2，每层建筑面积2360m2。其中，一二层为出租商铺，三四层为出租住房。为了估价其市场买卖价格，估价人员
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分析
问答题 市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。 请问：采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与价值时点相差3年，可否
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分析
问答题 张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何
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分析
问答题 某集团公司拟以其房地产向银行抵押贷款，该单位土地是行政划拨的。 请问： 1.你认为应采用什么估价技术路线？ 2.对该房地产抵押价值评估时应注意哪些事项？
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第五章 房地产项目经济评价与可行性研究 第六章 不同类型房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析