1.转让该项目应该具备的主要证件包括：
（1）国有土地使用证；
（2）建设用地规划许可证；
（3）建设工程规划许可证；
（4）施工许可证；
（5）已投入资金的证明等。
2.本公司评价可以用假设开发法（现金流量折现法），其评估的技术路线为：
（1）估算该工程完工后的价值。
（2）采用现金流量折现法将未完工部分的建筑费、专业费、管理费、销售税费、销售费用及未来的楼价折现到估价时点。
（3）未来楼价的折现值扣除未完工部分的建筑费、专业费、管理费、销售税费、销售费用的折现值，再减去开发商购置待开发房地产应负担的税费，求得待估房地产的价值。
