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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
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张某购买一商铺用于出租经营，在商铺购买中，银行提供了贷款额20万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5万
A 1.16 B 1.22 C 1.74 D 1.93
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采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按（ ）计算。
A 工程进度 B 当期开发建设实际投入 C 当期销售面积占全部销售面积的比率 D 当期开发建设实际投入与项目总投资的比例
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某房地产投资项目总投资5000万元，其中资本金投入2000万元，其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%，资本金投资收益率为22%，则项目全部投资
A 12.00% B 14.00% C 14.80% D 17.20%
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下列房地产投资项目评价指标中，可用于判断项目能够承受最高贷款利率的是（ ）。
A 成本利润率 B 资本金利润率 C 销售利润率 D 财务内部收益率
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某投资者以160万元购买一个商铺用于出租经营，其中的60万元为银行提供的年利率8%、期限10年、按年等额还本付息的抵押贷款，其余为自有资金。若该商铺的年租金收入
A 8.48% B 13.56% C 15.00% D 22.50%
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某房地产开发企业年初未偿还贷款本息累计为10200万元，其中未偿还利息累计为200万元。年初新增贷款300万元，若贷款年利率为7%，当年只付息不还本，则当年应计
A 717.5 B 721.00 C 724.50 D 735.00
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房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为（ ）。
A 利润总额 B 投资利润 C 税后利润 D 可分配利润
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某人用1000万元购买了一商铺用于出租经营，如果投资收益率为10%，经营期为20年，每年净经营收益相等，其投资回报是（ ）万元。
A 17.46 B 100.00 C 117.46 D 672.75
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某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（ ）。
A 5.0% B 8.5% C 8.74% D 9.00%
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单选
某投资者于2013年1月以1000万元购买一写字楼用于出租经营：购买资金中的500万元为年利率7%、期限10年、按年等额还本付息的抵押贷款；2014年该写字楼税
A 10.37% B 13.00% C 20.24% D 20.74%
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第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析