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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
单选
开发项目全部投资的内部收益率表明（ ）。
A 项目投资所能支付的最高贷款利率 B 将未来收益或收入转换成现值的收益率 C 投资者每年所获得的或期望获得的收益率 D 项目年净收益与项目投资的资本价值之比
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单选
如果某项目的FNPV等于零，说明该项目的获利能力（ ）。
A 达到了基准收益率的要求 B 超过了基准收益率的要求 C 未达到财务内部收益率的要求 D 达到了财务内部收益率的要求
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单选
若房地产投资项目的财务净现值大于零，则说明该项目的获利能力（ ）基准收益率的要求。
A 未达到 B 正好达到 C 已超过 D 接近于
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单选
已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元；折现率为12%时，净现值为－870万元。则该投资项目的内部收益率是（ ）。
A 11.12% B 11.36% C 11.66% D 12.95%
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单选
在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用（ ）。
A 财务内部收益率 B 目标收益率 C 银行贷款利率 D 资本化率
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单选
某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开
A 45.05% B 49.31% C 58.86% D 63.6%
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单选
某开发项目的成本利润率为80%，开发周期为4年，则该项目的年成本利润率（ ）。
A 等于20% B 大于等于20% C 小于20% D 小于等于20%
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单选
某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流量为24000元，投资者权益增加值为2
A 7.1% B 12.0% C 13.1% D 19.1%
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单选
某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营，其中的40%为银行提供的抵押贷款，其余为自有资金，经营期内年平均利润总额为1000万元，所得税率为25%，则该
A 9.38% B 12.50% C 15.63% D 20.83%
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单选
某物业的购买价格为80万元，其中30万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为15万元，年运营费用为7万元，年还本付息额为3万元，所得税率为33
A 6.25% B 10% C 16.67% D 16%
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析