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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
单选
某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，
A 9.00% B 8.05% C 30.00% D 7.52%
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单选
王某以总价150万元购买一商铺用于出租经营，其中贷款额为60万元，每年的还本付息额为7.8万元，扣除运营费用的年租金收入为18万元，王某在贷款期内的税前现金回报
A 11.33% B 12.00% C 17.00% D 20.00%
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单选
张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行提供的年利率为7.5%，期限为10年，按年等额还本付息的抵押贷款，若年平均经
A 8.17% B 13.62% C 14.00% D 23.33%
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单选
置业投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与（ ）的比率。
A 总开发成本 B 项目投资的资本价值 C 项目总投资 D 总开发价值
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单选
赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息
A 0.12 B 0.21 C 1.26 D 2.05
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单选
下列选项中，（ ）更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。
A 开发工作量 B 经营利润 C 经营收入 D 投资数额
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单选
某开发商向银行申请了年利率为6%、期限为10年、按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则该开发商第一年的还本收益为（ ）。
A 6.00万元 B 7.05万元 C 7.59万元 D 13.59万元
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单选
某项目净现值和累计净现值见表，则该项目的动态投资回收期是（ ）年。
A 3.09 B 3.48 C 3.83 D 3.92
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单选
房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（ ）。
A 销售利润率＝销售利润/销售收入 B 销售利润率＝销售利润/总开发价值 C 销售利润率＝销售利润/总开发成本 D 销售利润率＝销售利润/项目总投资
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单选
关于还本付息的方式说法错误的是（ ）。
A 一次还本利息照付，借款期间每期仅支付当期利息而不还本金，最后一期归还全部本金并支付当期利息 B 等额还本利息照付，规定期限内分期归还等额的本金和相应的利息 C 等额还本付息，在规定期限内分期等额摊还本金 D 一次性偿付，借款期末一次偿付全部本金和利息
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析