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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
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城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按（ ）征收。
A 土地出让金 B 占用面积 C 经营收入 D 销售收入
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下列关于通货膨胀和房地产增值的说法，正确的有（ ）。
A 通货膨胀导致折现率下降 B 房地产增值导致折现率下降 C 通货膨胀和房地产增值对折现率的影响大致相同 D 通货膨胀和房地产增值是两回事
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假设某房地产投资项目的折现率分别取i1＝15%、i2＝16%、i3＝17%、i4＝18%时，其对应的净现值分别为NPV1＝300万元、NPV2＝100万元、NP
A 16.67% B 16.71% C 16.80% D 17.00%
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某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收
A 5.00% B 7.50% C 18.36% D 28.85%
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（ ）是反映债权人所提供的资金占全部资产的比例。
A 资产负债率 B 流动比率 C 偿债备付率 D 利息备付率
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房地产开发投资的经济效果主要表现为（ ）。
A 租金收入 B 物业增值 C 股权增加 D 销售收入
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某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%。银行的贷款利率为7.5%，则通货膨胀率是（ ）。
A 1.82% B 2.33% C 3.57% D 5.45%
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某房地产开发项目的总成本为80000万元，其中财务费用8000万元，建设周期为3年，利润总额为25000万元，则该项目的投资利润率是（ ）。
A 10.42% B 11.57% C 31.25% D 34.72%
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对于一般的房地产投资项目，（ ）指标值应该大于2。
A 利息备付率 B 偿债备付率 C 流动比率 D 速动比率
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某开发商于2016年8月1日获得开发项目用地的土地使用权，2017年6月1日完成规划设计，2017年10月1日获发开工许可证，2019年4月1日项目建成并获发竣
A 2016年8月1日至2019年4月1日 B 2017年10月1日至2019年4月1日 C 2016年8月1日至2019年10月1日 D 2017年10月1日至2019年10月1日
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析