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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
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相对于现金回报率来说，（ ）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
A 投资利润率 B 投资回报率 C 资本金利润率 D 资本金净利润率
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关于用期望值法判断投资方案优劣的说法，正确的是（ ）。
A 期望值不同、标准差小的方案为优 B 期望值相同、标准差大的方案为优 C 标准差相同、期望值小的方案为优 D 期望值不同、标准差系数小的方案为优
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在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是（ ）的。
A 相互关联 B 相互排斥 C 相互独立 D 相互制约
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当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的参数是（ ）。
A 绿地率 B 容积率 C 建筑密度 D 建筑限高
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房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点，是分析计算风险因素变化而使项目达到（ ）时的极限值。
A 利润为零 B 财务净现值为零 C 基准收益率 D 财务内部收益率
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线性盈亏平衡分析中的盈亏平衡价格是（ ）。
A 销售量等于盈亏平衡产量时单位产品销售价格 B 销售量小于盈亏平衡产量时单位产品销售价格 C 销售量等于生产能力产量时单位产品最低销售价格 D 销售量等于生产能力产量时单位产品最高销售价格
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下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是（ ）。
A 运营费用 B 年还本付息额 C 空置率 D 权益投资比率
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在利用期望值法进行项目风险分析时，各不确定性因素发生的概率Pi的取值范围是（ ）。
A Pi＞0 B Pi≤1 C 0≤Pi≤1 D Pi≥1
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敏感性分析是一种（ ）分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。
A 静态确定性 B 静态不确定性 C 动态确定性 D 动态不确定性
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下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（ ）。
A 建筑安装工程费 B 土地费用 C 空置率 D 容积率
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析