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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
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下列房地产投资风险分析内容中，在风险估计阶段应完成的是（ ）。
A 识别投资项目可能面临的风险 B 测算风险发生的概率大小 C 分析风险产生的原因 D 提出风险应对的建议
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在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，综合考虑主要风险因素影响的情况下，得到表示风险程度的净效益的概率分析的方法是（ ）。
A 概率分析法 B 蒙特卡洛法 C 解析法 D 杠杆分析
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估计房地产置业投资项目的空置率时，不用考虑（ ）的影响。
A 宏观社会经济环境 B 房地产市场供求关系 C 租户支付租金能力 D 银行贷款利率
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房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（ ）。
A 变动成本的设置 B 销售收入的不同 C 固定成本的设置 D 平衡点的设置
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房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析。
A 最低租售价格 B 最低租售数量 C 最低利润水平 D 最高土地取得价格
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某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（
A 1.4 B 1.5 C 1.6 D 1.8
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某房地产开发项目的占地面积为10000m2，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为45
A 2350 B 2937.5 C 3250 D 4062.5
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盈亏平衡分析结果显示：甲项目售价下降30%、成本上升60%时，开发利润（税前）为0；乙项目当售价下降20%、成本上升50%时，开发利润（税前）为0。因此，在抵御
A 甲项目强于乙项目 B 乙项目强于甲项目 C 甲项目与乙项目一样强 D 不能确定哪个项目强
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在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过与（ ）进行比较、修正后得来的。
A 近期交易物业的租金或售价 B 市场上交易物业的租金或售价 C 类似物业 D 市场上近期交易的类似物业的租金或售价
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房地产投资项目盈亏平衡分析中的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（ ）的极限值。
A 利润为零 B 容许的最低经济效益指标 C 期望的最高经济效益指标 D 最可能实现的经济效益指标
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析