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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
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对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为（ ）。
A 设计寿命 B 经济寿命 C 法定寿命 D 自然寿命
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有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65
A 52% B 58% C 62% D 68%
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若影响某房地产投资方案财务净现值的三个不确定因素E1、E2、E3分别上升10%，财务净现值分别变化－12.1%、12.6%和－11.8%，则财务净现值对这三个不
A E1、E2、E3 B E3、E2、E1 C E2、E1、E3 D E1、E3、E2
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敏感性分析的最基本方法是（ ）。
A 因素不确定分析 B 线性因素分析 C 单因素敏感性分析 D 多因素敏感性分析
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对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88
A 地价 B 建造成本 C 贷款利率 D 资本化率
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某房地产开发项目在市场前景好、一般、差时的财务净现值分别为4000万元、1200万元、－800万元。出现市场前景好、一般、差的概率分别为15%、60%、25%，
A 1120 B 1466.67 C 1520.00 D 2000.00
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某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E甲＝1500万元，E乙＝1800万元，E丙＝2200万元；净现值的标准差分别为δ甲＝
A 乙＜丙＜甲 B 甲＜乙＜丙 C 丙＜甲＜乙 D 乙＜甲＜丙
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各投资方案净现值的期望值不同时，以方案风险大小为投资方案比选的主要依据，此时应选择的判别指标是（ ）。
A 净现值 B 净现值期望值 C 净现值标准差 D 净现值标准差系数
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风险分析常用的比较成熟的方法是（ ）。
A 解析法 B 蒙特卡洛模拟法 C 调查和专家打分法 D 概率分析法
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当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用（ ）。
A 概率分析法 B 解析法 C 蒙特卡洛模拟法 D 杠杆分析
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析