第八章房地产估价文书写作

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不定项选择题估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。当估价对象的实际用途、登记用途、规划用途等用途之间不一致时，房地产估价机构予

A 一般假设 B 未定事项假设 C 背离事实假设 D 不相一致假设

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不定项选择题估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。房地产估价报告中，封面中不需要写明的内容是（）。

A 估价委托人 B 房地产估价机构 C 估价报告编号 D 估价作业期

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不定项选择题估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。下列各选中，不需要在附件中写明的是（）。

A 估价委托书复印件 B 专业帮助情况和相关专业意见 C 估价对象变现能力分析 D 估价对象法定优先受偿款调查情况

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不定项选择题估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。下列关于致估价委托人函写作的说法中，正确的是（）。

A 致估价委托人函应加盖房地产估价机构公章，不得以其他印章代替公章 B 致估价委托人函的落款日期可以在房地产估价机构的资质有效期外 C 致估价委托人函中应写明估价作业日期 D 致估价委托人函中的估价结果必须写明最终评估价值的总价和单价

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不定项选择题甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。下列

A 业主自行开发前提 B 自愿转让开发前提 C 被迫转让开发前提 D 业主被迫开发前提

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不定项选择题甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。下列

A 投资利息只有静态分析法中才需要测算 B 销售税费一般不计算利息 C 开发完成后的价值不能采用成本法求取 D 假设开发法与成本法无法同时采用

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不定项选择题甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。在假

A 土地使用期限 B 土地权属情况 C 土地使用管制 D 交通管制

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不定项选择题甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的

A 采光通风 B 建筑层高 C 内部布局 D 装饰装修

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不定项选择题甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的

A 1512.4 B 1554.96 C 1938.00 D 1980.56

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不定项选择题甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的

A 4362.4 B 4788.00 C 4894.40 D 5320.00

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