第八章房地产估价文书写作

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不定项选择题某企业在无偿划拨的土地上建房2000m2用于生产。2009年底该企业将此房出租，并将该房地产先后向甲、乙银行抵押，分别贷款100万元和60万元，抵

A 大于320万元 B 等于320万元 C 小于160万元 D 大于160万元，小于320万元

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不定项选择题若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。房地

A 估价师对其估价职业道德的承诺和保证 B 估价师对其专业胜任能力的承诺和保证 C 估价师对其勤勉尽责估价的承诺和保证 D 估价师对估价结果成立条件的提示和说明

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不定项选择题若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。要完

A 同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估 B 选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合 C 若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由 D 估价方法的选用必须征得估价委托人的同意

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问答题某房地产估价机构接受委托，评估位于历史文化街的一座临街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整，注册房地产估价师张某对该商铺进行实地查勘后，拟选

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问答题甲房地产估价机构（以下简称甲机构）于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告，银行据此发放了抵押贷款。2009年1月，因借款人不能如期偿还贷款，处置该

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问答题甲公司有一建筑面积为50m2的临街首层店面，已出租，现拟以该店面向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构对其抵押价值进行评估。甲公司提供了临街地段结构、

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问答题指出并改正下面估价报告片断中的错误有一砖混结构的住宅，于2001年1月10日竣工投入使用，建筑面积93.88m2。该住宅原为福利商品房，于2008年1

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问答题某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15km。土地面积为7672m2；自用生产车间建筑面积为3300m2；办公楼建筑面积为1050m2；临

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问答题某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房，转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证，该厂房为框架结构，建筑面积为6000m2，竣工日期为2

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问答题某工厂拟以5000m2的厂区土地与某房地产开发公司合作开发商品住宅，要求用假设开发法评估该土地熟地价格。请问：估价人员主要应掌握哪些相关资料？

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