1.甲公司应提供的资料包括：
（1）权属资料。包括房地产产权证，或土地使用权证、房屋所有权证。
（2）租赁合同或租赁协议（或三个成交实例交易情况是否正常的资料）。
（3）法定优先受偿款的说明或证明，以及关于他项权利的说明或证明。
（4）估价对象收益和费用资料。
（5）规划部门批准的规划设计条件或详细规划。
2.若将交易实例选做可比实例进行个别因素修正应考虑的因素，具体包括：
（1）土地使用年限（或房地产收益年限或新旧程度或成新度）。
（2）宽深比或临街宽度或临街状况。
（3）使用面积比例或面积、使用面积等。
（4）装修或实施设备情况。
（5）净高或平面布局或内部格局或平面形状等。
（6）商铺类型。
