第三章房地产市场调查与分析

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关于房地产市场，下列说法不正确的是（）。

A 房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别 B 房地产经济学中对房地产市场的定义，则是指当前的房地产交易活动 C 虽然土地和地上建筑物不能移动，但可以被某个人或单位拥有，并且给拥有者带来利益，因此就产生了房地产买卖、租赁、抵押等交易行为 D 房地产市场是由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、交易组织机构等构成

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下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于技术环境的因素是（）。

A 城市或区域产业结构与布局 B 人口数量与结构 C 土地资源状况 D 信息技术的发展和应用

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利率和通货膨胀，属于房地产市场运行环境中的（）因素。

A 社会环境 B 政治环境 C 经济环境 D 金融环境

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下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是（）。

A 城市或区域产业结构与布局 B 人口数量与结构 C 土地资源状况 D 建筑技术进步

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在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是（）。

A 建筑师 B 结构工程师 C 设备工程师 D 造价工程师

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在房地产开发过程中，（）主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底，在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理，在工

A 建筑师 B 工程师 C 造价工程师 D 估价师及物业代理

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房地产市场的运行环境中，（）涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题之一。

A 社会环境 B 政治环境 C 经济环境 D 金融环境

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房地产市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问人员提供咨询服务，其中可负责合同签订、建筑材料与设备采购、施工监理、协助解决工程施工中的技术问题等工作

A 造价工程师 B 结构工程师 C 建筑设备工程师 D 电气工程师

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决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的主要因素是（）。

A 满足购买者使用要求 B 购买者支付能力 C 物业预期收益 D 物业用途

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下列房地产市场指标中，属于房地产租赁市场供给指标的是（）。

A 房地产租金 B 房地产实际出租量 C 出租房屋空置率 D 房价租金比

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