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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
单选
房地产开发企业的资产负债率较高，表明其（ ）。
A 资本金较充裕 B 财务风险较高 C 偿债能力较强 D 资金应变能力较强
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单选
下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是（ ）。
A 与财务报表中的成本完全不一样 B 应根据实际发生费用记录来确定 C 与财务报表中的成本一样 D 是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
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单选
由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用（ ）作为评价指标。
A 较高的期望投资回报率 B 较高的实际投资回报率 C 较低的期望投资回报率 D 较低的实际投资回报率
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单选
某房地产投资项目要求的目标收益率为10%，当通货膨胀为3%时，为消除通货膨胀因素对投资风险分析结果的影响，分析中采用的名义目标收益率应为（ ）。
A 6.8% B 10.0% C 13.0% D 13.3%
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单选
某房地产开发项目的销售利润为6540万元，销售利润率为24%，项目的销售税费为销售收入的5.5%，该项目的成本利润率是（ ）。
A 18.50% B 22.68% C 31.58% D 34.04%
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单选
某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人
A 2.73 B 29.11 C 344.74 D 349.31
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单选
房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本是（ ）。
A 营业成本 B 开发产品成本 C 期间费用 D 开发项目总投资
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单选
投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的是为了（ ）。
A 抵御通货膨胀的影响 B 提高资本金的投资收益率 C 提高全部投资的平均收益率 D 降低借贷资金的资金成本
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单选
对房地产投资项目进行财务评价所选取的基准收益率一般为投资者所要求的（ ）。
A 最高投资收益率 B 平均投资收益率 C 最低投资报酬率 D 平均成本利润率
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单选
某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营，其中40万元为银行提供的年利率为8%、按年付息、到期还本的贷款，该项投资的年净经营收益为12万元，贷款期和经营期相
A 8.80% B 12.00% C 14.67% D 20.00%
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析