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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
单选
（ ）是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。
A 利息备付率 B 偿债备付率 C 资产负债率 D 流动比率
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单选
对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（ ）。
A 1.15 B 1.5 C 1.8 D 2.0
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单选
关于利息的计算，下列说法不正确的是（ ）。
A 按年计息时，为简化计算，假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计息 B 还款当年按年末偿还，按全年计息 C 每年应计利息＝（年初借款本息累计＋本年借款额/2）×贷款利率 D “气球法”是指借款期末一次偿付全部本金和利息
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单选
某房地产投资项目的资产负债表上显示，负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，则资产负债率为（ ）。
A 30% B 40% C 50% D 60%
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某房地产开发项目的年初未偿还贷款本金为10000万元、未偿还贷款利息为300万元，年内均匀新增贷款5000万元，预计下年初新增贷款400万元，如果贷款年利率为7
A 896 B 910 C 1050 D 1099
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某房地产企业的资产负债表上显示，负债合计为2500万元，资产合计为4000万元，流动资产和流动负债分别为2000万元和1000万元，存货为1200万元，则该企业
A 62.5% B 80.00% C 133.33% D 200.00%
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某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元，存货为1500万元。则该房地产投
A 150% B 200% C 75% D 400%
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单选
某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元，存货为1500万元。则该房地产投
A 37.5% B 75% C 150% D 113%
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单选
某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为
A 0.21 B 1.23 C 2.01 D 3.23
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单选
张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万
A 1.07 B 1.47 C 2.07 D 3.33
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析