第七章不同目的房地产估价

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不定项选择题抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法

A 所欠债务的总额比例 B 所欠债务的先后顺序 C 尚欠债务的比例 D 债权人索债的急缓程度

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不定项选择题甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面

A 办公楼开发费用 B 食堂开发费用 C 宿舍开发费用 D 浴室开发费用

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不定项选择题甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面

A 按照预算额测算在建工程价值 B 按工程已结算额测算在建工程价值 C 按综合完成的形象进度测算在建工程价值 D 结合综合完成的形象进度和折旧因素，测算在建工程价值

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不定项选择题甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面

A 自己开发 B 溢价转让 C 被迫转让 D 自愿转让

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不定项选择题甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售

A 相邻权 B 租赁权 C 地役权 D 共有使用权

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不定项选择题甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售

A 甲公司和乙公司 B 甲公司和丙公司 C 乙公司和丙公司 D 丙公司和乙公司

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不定项选择题甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售

A 必须立即停止开发 B 应当修改原开发方案 C 可以继续实施原开发方案 D 应当待甲乙两公司协商一致后开发

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不定项选择题甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售

A 测算河景房与非河景房的销售价差 B 测算甲公司支付给乙公司的补偿金及利息 C 测算河景房与非河景房的销售价差，减去甲公司支付给乙公司的补偿金及利息 D 测算河景房与非河景房的销售价差，加上乙公司支付给甲公司的补偿金及利息

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不定项选择题甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为12，设计高度为150m，设计用

A 修复成本法 B 损失资本化法 C 比较法 D 差价法

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不定项选择题甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为12，设计高度为150m，设计用

A 投资利息损失 B 土地价值减损 C 前期工程费损失 D 酒店品质受损造成经营收益损失

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