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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价基础与实务 >
第四章 房地产现金流分析与预测
多选
房地产投资区别于其他类型投资的重要特性包括（ ）。
A 需要适时的更新改造投资 B 易受政策影响 C 依赖专业管理 D 适于短期投资
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多选
下列会计要素中，属于静态会计要素的有（ ）。
A 收入 B 资产 C 费用 D 负债
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多选
企业现金流量表中，属于经营活动产生的现金流量有（ ）。
A 收回投资收到的现金 B 偿还债务支付的现金 C 收到的税费返还 D 购买商品支付的现金
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多选
从投资的角度看，影响资金时间价值大小的主要因素有（ ）。
A 投资利润率 B 通货膨胀率 C 风险因素 D 存款利率
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多选
关于资金时间价值的说法中，从投资的角度来看，正确的有（ ）。
A 资金的时间价值表现为资金的增值 B 资金的时间价值表现为放弃即期消费的补偿 C 资金的时间价值是对风险因素可能带来损失的补偿 D 资金的时间价值与投资利润率相关
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分析
计算题 某家庭估计在今后10年内的月收入为16000元，如果月收入的30%可以用于支付住房抵押贷款的月还款，在年贷款利率为12%的情况下，问：该家庭有偿还能力的
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分析
计算题 某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为18%，预计未来20年内的年租金上涨率为5%。问：该写字楼于第
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分析
计算题 某家庭欲买一套单价为2800元/m2、面积为120m2的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房抵押贷款，贷款额度为房价的70%，利率为6%，按月等额
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分析
计算题 某投资者购买了一间建筑面积为100m2的店铺用于出租经营，购买价格为180万元，一次性付款。购买后对该店铺进行装修，装修期为1年，装修费用为60万元，装
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分析
计算题 某家庭购买了一套90m2的商品住宅，售价为4000元/m2。该家庭首付了房价总额的30%，其余购房款申请住房公积金和商业组合抵押贷款。住房公积金贷款和商
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第五章 房地产项目经济评价与可行性研究 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析