地价动态监测

多选

下列关于监测指标体系构成的说法中，正确的是（）。

A 地价水平值分为商业、住宅、工业、综合四类，其中综合地价水平值是指综合用途土地的价格水平值 B 城市地价水平值按照空间范围分为区段地价水平值、级别地价水平值、城市整体地价水平值等 C 地价增长率主要反映在某一时段内地价的变化幅度，一般是通过不同时期地价变化量与基期地价水平值的比值计算得出的，以百分率表示 D 地价指数主要反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价水平值比值的100倍表示

详情

多选

下列情况中，应该更新地价监测点的是（）。

A 地块用途发生改变 B 地块地质条件改变 C 城市主城区或建成区扩容 D 土地或地上建筑物灭失

详情

多选

下列关于地价动态监测数据采集的说法中，正确的是（）。

A 招标拍卖挂牌出让的土地交易样本数据每年采集一次 B 房屋交易样本数据每年度采集一次 C 城市一般资料每季度采集一次 D 地价监测点数据按采集内容分为基础数据和监测点数据

详情

多选

G市基准地价的地价内涵是在正常市场条件、设定开发程度为“五通一平”和平均容积率（商业2，居住2，工业1.0）下于估价期日的熟地价格，土地使用年限为商业用地40年

A 收益还原法 B 基准地价系数修正法 C 市场比较法 D 路线价法

详情

多选

不定项选择题地价监测点数据，按采集重点不同分为初始采集数据和常规采集数据，下列属于常规采集数据的是（）。

A 监测点价格状况 B 监测点的土地权属状况 C 监测点在监测时段的现状条件下评估地价 D 设定内涵条件下评估地价

详情

多选

不定项选择题地价监测点数据，按采集重点不同分为初始采集数据和常规采集数据，下列属于初始采集数据的是（）。

A 监测点设定条件 B 土地实际利用状况 C 现状条件下评估地价 D 设定内涵条件下评估地价

详情

分析

案例题 A市为地价动态监测试点城市，按技术规范的要求，该市居住用地监测范围覆盖全市所有的三个土地级别，每个土地级别各划分为三个地价区段，各级别土地面积、地价区段

详情